正源定慧福里基本信息

位于北京市海淀区的正源定慧福里，地处西四环板块 ，项目紧邻阜成路和定慧北桥
，具体位置大约在定慧北桥向东100米处，家乐福的不远处 ，交通便捷 。交通方面
，项目周边的五路站是地铁六号线和S1线的始发站，步行仅需500米即可到达 ，为居民出行提供了极大的便利
。

正源定慧福里周边配套设施概览在正源定慧福里周边，商务生活设施丰富。临近的大型综合商场有金源时代购物中心 、华熙长安MALL
、欧尚购物中心和洋华堂商场
，能满足日常购物需求 。银行方面，包括玉渊潭信用社八里庄路营业部、北京农村商业银行 、建行恩济支行等 ，便于办理银行业务
。

北京·正源·定慧福里位于北京市海淀区的东北角
，项目总地盘面积32319平方米，总建筑面积194810平方米。底商强势引入2万平米家乐福及5000米步行商业街 ，在整体规划布局上
，以空间和场景层次变化及清晰的交通流线，实现商业与居住
、社交与休闲的明确分区 。

正源广场 ，作为正源定慧福里精心打造的精装私属公馆
，坐落在北京市海淀区西四环定慧北桥东北角的优越位置。它东邻昆玉河，西接西四环 ，南至长安街
，北与金源时代购物中心相邻
。这里提供42-100平方米的精致小户型，每个单元都依据个性化设计理念精心定制 ，只为641位引领时代的精英人士打造专属空间。

下面是定慧福里南区，建成于2009-2011年
，均价约为5万元/平方米，有3栋板楼 ，680户 。周边美食、美容美发 、幼儿园等生活设施齐全
，底商包括百果园、亮甲店菜市场
、物美等便利店，能够满足日常需求
。物业管理严格 ，配有北京正源和美物业
，物业费98元/月/平方米。

定慧福里为什么便宜

〖壹〗、定慧福里房价便宜的原因主要有以下几点：地段和配套设施相对不优越 。定慧福里的地理位置可能不是城市的核心区域，周边配套设施如交通 、商业
、教育、医疗等可能不够完善
。相较于城市中心或其他热门小区 ，定慧福里的房价自然会受到影响。房屋本身的特点或状况 。

〖贰〗 、定慧福里小区当前挂牌均价为86055元/m
，环比上月下跌0.4%
。费用波动范围根据历史数据，该小区房价存在一定波动。比较高价曾达94660元/㎡ ，出现在市场热度较高的时期；最低价为77449元/㎡
，可能受市场调整或房源条件影响 。当前费用较历史峰值有所回落，但仍处于较高水平
。

〖叁〗
、因受众群体更广 ，费用跌幅可能相对较小；而大面积或非主流户型的硬伤房，费用跌幅可能更明显。实际案例借鉴：以定慧福里南区为例
，南向两居的一层或顶层房源因楼层硬伤，费用通常低于中间层 。若购房者更注重居住舒适度 ，东向两居的中间层可能是更优选取；若对南向有偏好
，则需接受费用差异。

〖肆〗、定慧福里南区 该小区位于五路居，是一个小社区 ，但小区内部环境不错
，户型也较好
。学区方面，人大附小亮甲店分校虽然不如本部 ，但在海淀也属于中上水平。适合对小区环境 、户型和学区有一定要求的家庭 。气象西苑 气象西苑位于慈寿寺
，是一个管理较好的老小区
。

〖伍〗
、位于北京市海淀区的正源定慧福里，地处西四环板块 ，项目紧邻阜成路和定慧北桥
，具体位置大约在定慧北桥向东100米处，家乐福的不远处 ，交通便捷。交通方面，项目周边的五路站是地铁六号线和S1线的始发站
，步行仅需500米即可到达，为居民出行提供了极大的便利 。

正源定慧福里配套信息

正源定慧福里周边配套设施概览在正源定慧福里周边 ，商务生活设施丰富
。临近的大型综合商场有金源时代购物中心、华熙长安MALL 、欧尚购物中心和洋华堂商场
，能满足日常购物需求。银行方面，包括玉渊潭信用社八里庄路营业部
、北京农村商业银行、建行恩济支行等 ，便于办理银行业务 。

位于北京市海淀区的正源定慧福里
，地处西四环板块，项目紧邻阜成路和定慧北桥 ，具体位置大约在定慧北桥向东100米处
，家乐福的不远处，交通便捷
。交通方面 ，项目周边的五路站是地铁六号线和S1线的始发站
，步行仅需500米即可到达，为居民出行提供了极大的便利。

北京·正源·定慧福里位于北京市海淀区的东北角 ，项目总地盘面积32319平方米，总建筑面积194810平方米 。底商强势引入2万平米家乐福及5000米步行商业街
，在整体规划布局上，以空间和场景层次变化及清晰的交通流线 ，实现商业与居住 、社交与休闲的明确分区
。

正源广场
，作为正源定慧福里精心打造的精装私属公馆，坐落在北京市海淀区西四环定慧北桥东北角的优越位置。它东邻昆玉河 ，西接西四环
，南至长安街，北与金源时代购物中心相邻 。这里提供42-100平方米的精致小户型 ，每个单元都依据个性化设计理念精心定制
，只为641位引领时代的精英人士打造专属空间。

下面是定慧福里南区，建成于2009-2011年 ，均价约为5万元/平方米
，有3栋板楼，680户
。周边美食、美容美发
、幼儿园等生活设施齐全 ，底商包括百果园、亮甲店菜市场 、物美等便利店，能够满足日常需求。物业管理严格
，配有北京正源和美物业，物业费98元/月/平方米 。